Archi Group打造The Downtown Tbilisi　Trump Tower Tbilisi重塑第比利斯天際線

格魯吉亞首都第比利斯迎來大型城市綜合開發計畫。深耕房地產行業20年的Archi Group攜手當地大型多元化商業集團INVIA，並由The Sapir Organization參與共同發展The Downtown Tbilisi，以約20億美元投資規模整合住宅、酒店、商務、零售、餐飲與生活方式空間，核心地標Trump Tower Tbilisi更將成為格魯吉亞最高建築。

20億美元The Downtown Tbilisi落腳第比利斯核心地段

The Downtown Tbilisi由Archi Group與INVIA聯合發展，The Sapir Organization參與共同發展，總投資額約20億美元。項目位於格魯吉亞首都第比利斯核心地段，俯瞰重新規劃的中央公園（Central Park），定位為東歐全新的奢華城市片區，總建築面積約60萬平方米。

整體由六座建築風格各異的塔樓構成，座落於配置奢華設施的共同基座之上，規劃涵蓋超豪華住宅、品牌住宅、豪華酒店、高端辦公空間、國際精品零售、精緻餐飲、娛樂設施及高級商務中心，並設有中央公園專屬通道、景觀露台及規劃完善的配套空間，讓住客與訪客可同時欣賞公園景觀及第比利斯城市天際線。

設計以當代優雅為基調，運用高品質物料、度身訂造工藝與精緻建築細節；六座塔樓各自呈現具有雕塑感的建築輪廓，同時維持一致的設計語言，強調室內與戶外空間的自然連結。項目目標是在高加索地區（Caucasus）建立奢華生活及酒店服務的新標準，並成為東歐具代表性的房地產與生活方式目的地。

Trump Tower Tbilisi率先動工　65層高樓將成格魯吉亞最高建築

位於項目核心的Trump Tower Tbilisi將率先展開工程，也是The Downtown Tbilisi最具標誌性的建築。大樓由Gensler Washington, D.C.,負責設計，共65層，高約247.7米，落成後將成為格魯吉亞最高建築，並成為重新塑造第比利斯城市天際線的重要地標。

Trump Tower Tbilisi同時是區內首座特朗普品牌塔樓，內容整合品牌住宅、酒店服務、精品零售及國際餐飲體驗，鎖定超奢華城市生活市場。Archi Group聯合創辦人兼董事會主席Ilia Tsulaia表示，格魯吉亞兼具深厚歷史及長遠發展願景，透過Trump Tower Tbilisi，希望以具代表性的建築重塑城市天際線、提高格魯吉亞在國際市場的能見度，並與特朗普集團（The Trump Organization）共同推動格魯吉亞朝全球投資及奢華生活方式目的地發展。

Archi Group與INVIA看好格魯吉亞投資及高端生活市場

Archi Group深耕行業20年，以品質、建築、設計與客戶體驗為發展核心，至今完成項目的總建築面積已超過150萬平方米，目前另有31個項目正在施工。

INVIA則是格魯吉亞其中一家規模最大且業務最多元化的商業集團，具備跨產業資源與經驗；2025年年度營業額超過6億美元，同時在支援當地供應商、創造就業及推動國家發展方面扮演重要角色。The Downtown Tbilisi亦被視為INVIA長期增長策略的重要支柱，延續集團在重點領域尋找機遇、建立穩健業務及創造永續價值的方向。

各合作方認為，項目反映市場對格魯吉亞經濟成長與住宅市場擴張的信心。格魯吉亞除了逐漸成為連接歐亞大陸的重要門戶，也擁有深厚文化傳承、延續8,000年的葡萄酒釀造傳統、活躍的美食文化，以及快速成長的酒店與生活方式產業，正吸引國際投資者、第二居所買家、高淨值置業人士及高端旅客。

The Downtown Tbilisi將住宅、品牌酒店服務、優質辦公、精品零售、精緻餐飲及生活方式體驗集中於同一城市規劃之中，期望進一步強化第比利斯作為國際投資、商務及高端旅遊目的地的地位，並建立面向國際市場的區域性奢華城市地標。