Trump Tower Tbilisi全球首秀，第比利斯20億美元大型開發案正式揭幕

Trump Tower Tbilisi正式在格魯吉亞首都登場。2026年9月24日消息，這座由特朗普集團（The Trump Organization）合作開發的地標項目，已於9月15日在第比利斯地標纜車觀景台（Funicular）舉行全球首秀，受邀嘉賓包括來自格魯吉亞及世界各地的國際商界領袖、項目合作方、投資人、社會名流、藝術家、網紅達人與全球媒體。

這場啟幕盛典不只是Trump Tower Tbilisi首次官方揭幕，也讓總投資約20億美元的The Downtown Tbilisi綜合開發計畫完整走到台前。夜幕下的城市天際線、多媒體演示及官方揭幕儀式共同呈現項目願景、建築設計與生活方式，格萊美獲獎藝人CeeLo Green與國際知名DJ兼製作人Francis Mercier則帶來壓軸演出。

Trump Tower Tbilisi高62層約280米，成為The Downtown Tbilisi核心地標

Trump Tower Tbilisi是The Downtown Tbilisi率先落成的塔樓，也是整體計畫的標誌性建築，由Gensler Washington, D.C.設計，樓高62層、建築高度約280米，建成後將成為格魯吉亞第一高樓，重新勾勒第比利斯天際線。

特朗普集團執行副總裁Eric Trump表示，9月15日讓大眾首次真正看到Trump Tower Tbilisi的規模與構想，對項目及第比利斯商業中心區都是重要里程碑；該區正快速成為本地區具活力的商業與生活目的地之一，他也看好第比利斯成為國際投資與地產重鎮的未來，並對特朗普品牌正式進入這座城市感到欣喜。

Trump Tower Tbilisi由特朗普集團合作開發，Archi Group與INVIA為The Downtown Tbilisi主要合作方與開發商，The Sapir Organization擔任聯合開發商，Block Stone Capital、Finvest Georgia及Vector Group則以少數股權合作方身分參與建設，結合本土市場經驗與國際專業能力，規劃改變第比利斯的居住、辦公、購物與城市體驗。

8公頃「城中之城」規劃6座塔樓，住宅、辦公、酒店與零售同步布局

The Downtown Tbilisi位於城市中央公園（Central Park）旁，佔地8公頃，規劃6座塔樓，總建築面積約640萬平方英尺。總投資約20億美元的總體規劃，包括50萬平方英尺零售空間、45萬平方英尺辦公空間、45萬平方英尺酒店物業，以及270萬平方英尺住宅。

裙樓商業板塊設計靈感來自邁阿密Bal Harbour Shops，將奢侈零售、高端餐飲與毗鄰公園串聯，形成室內外相連的休閒目的地，服務業主、遊客與周邊社區居民。Trump Tower Tbilisi住宅則主打都市與公園共生體驗，住戶可使用通往隔壁中央公園的私人通道，並享有景觀露台與休閒配套平台；樓宇臨街樓層規劃國際高端餐飲及奢侈品零售。

住宅開間公寓起售價約29萬美元，單價約每平方英尺650至1000美元。整體開發融資由格魯吉亞兩大頭部銀行TBC Bank與Bank of Georgia統籌提供，兩家銀行母公司均於倫敦證券交易所上市。

海外買家占比超過四分之一，開發商看好第比利斯國際投資需求

Archi Group聯合創始人兼董事會主席Ilia Tsulaia表示，9月15日晚間活動反映市場對The Downtown Tbilisi乃至整個格魯吉亞的高度期待，目前購房者中超過四分之一來自海外，比例仍持續增加。他認為當前第比利斯讓人聯想到杜拜邁向全球頂級都市的發展階段，而Trump Tower Tbilisi落地，也印證國際社會對格魯吉亞的信心。

INVIA創始人兼首席執行官Levan Pkhakadze表示，第比利斯是一座面向未來的城市，啟幕盛典所呈現的熱度顯示國際市場對當地發展的濃厚興趣；Trump Tower Tbilisi結合國際化設計、特朗普品牌積澱與本土市場洞察，也反映團隊對格魯吉亞持續發展的信心。The Sapir Organization董事長兼首席執行官Alex Sapir則表示，項目的體量、建築水準與願景，將重塑第比利斯天際線，並為本地區高端住宅開發樹立新標桿。

項目亮相之際，格魯吉亞持續吸引全球投資者、定居者與遊客。該國位於歐洲與亞洲交匯處，過去四年實際經濟年均增速約9%，並廣泛簽署各類自貿協定，可觸達合計約23億消費者的市場。9月15日晚間，數百位嘉賓從第比利斯高地俯瞰首都燈火，商界、政界與地產行業領袖齊聚，配合國際化演藝節目，共同見證Trump Tower Tbilisi正式登場，以及The Downtown Tbilisi首次大型公開展示。